供度假用的温泉机住宅型/度假型物业以及温泉特色的休闲商业街作为土地综合开发的核心与快速回收投资的载体，“温泉地产”是“温泉休闲综合体”开发的关键所在，应成为精心打造的对象，主要包括作为第二居所的“住宅型物业”、作为可以返租的“度假型物业”以及以温泉为特色的休闲商业街。
一是温泉综合价值的大力彰显。从主题概念和功能特色上，要突出温泉地产、养生地产、休闲地产的特征，提升地产的附加值。
二是会议度假酒店的充分结合。温泉机要结合会议经营，形成对产权式度假物业的返租结构，实现物业价值的最大化利用。
三是整体开发节奏的科学把握。温泉机在具体的开发中，要本着“先投资型，后自住型;先经营型，后居住型;先小户型，后大户型;先中端，后高端”的原则来安排科学合理的开发节奏，才能实现土地开发价值的最大化。
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